Florian Ximénès
Directeur technique HIBANA

Pouvez-vous nous présenter HIBANA et votre rôle au sein de la structure ?

HIBANA est un promoteur francilien adossé au groupe HEXAOM. L’entreprise a été fondée il y a huit ans par trois associés, toujours aux commandes aujourd’hui, et réunit une vingtaine de collaborateurs. Notre cœur de métier, c’est le logement neuf en Île-de-France — même si nous avons également livré des opérations d’une autre nature, comme une école d’ingénieurs ou une résidence étudiante.

La qualité du logement est au centre de notre démarche. L’enveloppe extérieure et l’architecture sont évidemment essentielles, mais nous accordons la même attention à l’intérieur du bâtiment : les parties communes, la distribution des pièces, les volumes, les matériaux, la lumière, les menuiseries… Cette approche orientée utilisateur est un vrai marqueur de HIBANA.

Au sein de HIBANA, j’assure le rôle de directeur technique et j’encadre une équipe de trois personnes. Nous assurons le suivi technique des opérations de A à Z : d’abord en appui du service développement afin d’environner les aléas techniques et de réaliser les premiers chiffrages, ensuite en binôme avec la direction de programmes pour le dépôt du Permis de Construire ensuite le pilotage du DCE, la gestion de l’appel d’offres et enfin le suivi de la bonne exécution des travaux.

Sur quels projets avez-vous fait appel à Artxbat ?

J’ai découvert ARTXBAT avant mon arrivée chez HIBANA, lorsque je travaillais chez SOGEPROM sans pour autant avoir travaillé ensemble. J’ai rencontré Stéphane et Fadi durant cette période et nous sommes restés en contact.

Le développement de HIBANA nous a conduits à rechercher de nouveaux partenaires de confiance pour nous accompagner sur nos opérations. J’ai donc naturellement pensé à ARTXBAT pour l’un de nos dossiers à Saint-Cloud.

C’est une opération de 23 logements, techniquement assez complexe : un terrain très contraint, avec une déclivité importante et de forts enjeux de sol. ARTXBAT y intervient en tant que Maître d’Œuvre d’Exécution, mais nous ont également accompagnés en amont sur ce dossier, dès la conception et de montage du DCE.
Ils se sont appropriés le dossier, ses contraintes et les marqueurs de HIBANA tout en pilotant bureaux d’études et architectes. Le chantier est désormais lancé : la démolition est terminée, place désormais à la phase de terrassement.

Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d’Artxbat ?

Tout d’abord, c’est une entreprise à taille humaine, ce qui lui permet d’être flexible et proche de ses clients. Cela est un vrai point fort pour ce type de mission, où la confiance et la communication sont indispensables. Les échanges sont fluides et l’information circule rapidement, permettant d’avancer ensemble et plus sereinement dès qu’un sujet technique ou un aléa se présente.

Il y a ensuite une vraie compétence technique. Sur le dossier de Saint-Cloud, il nous fallait un partenaire disposant des moyens humains et techniques pour mener à bien la mission, notamment sur la technicité et la qualité de rendu attendues, mais également de la souplesse nécessaire pour intégrer les contraintes du site et de son environnement.

Quel serait votre principal conseil pour un chantier réussi ?

Selon moi, la réussite d’un chantier repose sur deux éléments essentiels : tout d’abord un dossier de conception complet et maîtrisé permettant de définir clairement les prestations et détails attendus pour l’ensemble des lots. Ensuite, le choix de partenaires solides et de confiance, aussi bien les entreprises que la Maîtrise d’œuvre. Cette notion de partenariat est très importante chez HIBANA, aussi bien avec nos partenaires de conception que d’exécution et cela contribue grandement à la réussite de nos projets pour surmonter les difficultés et aléas rencontrés.